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行業新聞
中國五星酒店“瘋長” 已有651家在建500家
來源:羊城晚報  作者:顏英  發布時間:2012-03-23 09:15:47  點擊率:2585
  從來不缺關注和質疑的中國高星級酒店市場波瀾再起:據2012年1月中國旅游飯店業協會公布的最新五星級酒店名錄顯示,全國五星級酒店已達651家,各地待建、在建及剛建完的按照五星級標準設計的酒店項目約有500家。雖然數量增長迅速,中國酒店市場的平均入住率卻不容樂觀。
  據中國酒店門戶網站邁點網的統計,年前9個月,中國大陸酒店的入住率是61%,在酒店業咨詢與調查機構所跟蹤的15個主要國家中為亞洲最低。
  一線城市高星級酒店建的是不是太瘋狂? 這是個問題。

  廣東98家全國最多

  中國旅游飯店業協會數據顯示,過去全國星級酒店數量整體年均增長率為6%,而五星級酒店數量的年均增長率超過15%。預計到2015年,全國的五星級酒店數量將突破千家。
  而五星級酒店的數量上,廣東省以98家位列全國各地之首,其中廣州占了20家。數量排名前列的城市還有北京68家、上海53家和杭州20家。
  在廣州珠江新城CBD地段,繼希爾頓酒店旗下最高端品牌康萊德落戶后,以迪拜超豪華帆船酒店稱著的卓美亞集團也將入場,而周邊一公里范圍內,已經聳立著四季、麗思卡爾頓、君悅、國德國際、地中海、皇家國際等多家高星級酒店。據邁點網發布的《2012年2月全國星級酒店開業統計報告》顯示,今年2月份廣東地區開業的高星級酒店數占全國星級酒店開業數的18%。
  有研究表示,近期酒店行業受地產酒店投資的驅動,新增酒店集中放量。
  根據世邦魏理仕(CBRE)的研究報告,在2011年的亞洲酒店投資中,中國內地地區投資量占整個亞洲地區總投資的31%。

  產能是否過剩引激辯

  華美酒店顧問機構首席知識官趙煥焱認為,盡管目前中國整體酒店客房供給過剩,眾多國外知名酒店連鎖品牌仍“知難而進”,謀求更大規模的擴張。
  趙煥焱認為,相比歐美發達市場,北京、上海、廣州等一線城市的高星酒店在出租率、平均房價方面已顯現頹勢。
  他所提供的數據顯示,2011年四季度,中國三星級酒店平均房價元、平均出租率61.65%,四星級平均房價359.81 元、平均出租率63.65%,五星級平均房價699.23 元、平均出租率。
  “國際通行的標準是,低于60%的入住率酒店就很難保本了。”趙煥焱稱,中國星級酒店表現為行業性產能過剩,主要因為過分擴張和同質化競爭。
  在他看來,中國酒店業的主流,已經變為房地產開發業加跨國酒店管理,本土高端酒店 品牌日益邊緣化。
  趙煥焱認為,應對之策必須要地方政府對酒店總接待人數與實際能接待人數進行信息化,采取商業承載力的方式進行審批干預,或舉行聽證會,對后進者進行設限和關閉。
  “一線城市的高星級酒店容積率遠遠比許多評論說的健康。”洲際酒店大中華區首席執行官柏思遠昨日接受記者采訪時拋出了不同觀點,“盡管某些城市短期內市場有點消化不良,一個酒店考慮的是至少20年的長期發展,長遠來看一線城市對高星級酒店仍有大量需求。”
  他甚至認為,2025年,中國將超越美國,成為最大的酒店消費市場。

  鏈接:國際酒店在中國放量增長

  據不完全統計,包括喜達屋、希爾頓、萬豪等在內的主要十個品牌的國際高端酒店公司近5年將在國內開設不少于家店。
  國際酒店看好中國市場之余,也開始重視酒店的中國元素。除洲際之外,法國雅高酒店集團也宣布將麾下美爵品牌重新定位為中國定制品牌酒店,法國盧浮酒店集團也在近日與錦江之星結盟合作,直接在法國市場植入中國酒店元素。
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